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Die Frage nach einer Immobilie als Kapitalanlage stellt sich immer und wird sich – je nach Börsenlage und Zinsangeboten – immer wieder neu stellen, obwohl die Antwort grundsätzlich gleich sein wird. Ein Haus oder eine Wohnung als selbstgenutzte Privatimmobilie ist eine sichere, langfristige Kapitalanlage mit einer maßvollen Rendite. Die Immobilienpreise steigen in normalen Zeiten und unseren Breiten langsam, aber regelmäßig. Durch allgemeine wirtschaftliche Turbulenzen können zwar auch mal geringe Ausschläge nach unten zu verzeichnen sein, aber über lange Sicht wird sich der Aufwärtstrend lange Zeit erkennen lassen. Natürlich spielt die Lage einer Immobilie für die Wertentwicklung eine wesentliche Rolle. Das gilt auch, wenn man eine Immobilie zur Vermietung kauft. Bei einer Wohnung in einer guten, ruhigen Lage, hat man eine sichere Vermietungschance. Es werden tolle Häuser und Wohnungen über Monate inseriert und finden keinen Mieter, weil die Lage einfach schlecht ist. Ein schöner, großer Balkon oder eine traumhafte Terrasse in Sicht- und vor allem Hörweite einer großen Bundesstraße oder gar Autobahn, ist fast nicht vermietbar. Falls man für so eine Lage einen Mieter findet, sollte man vorsichtig sein und prüfen, ob der Interessent auch die Miete bezahlen kann; denn kostenlos möchte man seine Wohnung ja auch keinem überlassen. In einer solchen Lage kann man nur jedem empfehlen Geduld zu bewahren und zu versuchen, die Immobilie zu verkaufen.
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